Del turismo inmobiliario al turismo de naturaleza. ¿Cambio de modelo o cambio de discurso? El caso de Noja, un municipio en la costa cantábrica

  • Carmen Gil de Arriba Universidad de Cantabria
Palabras clave: turismo residencial, segunda residencia, recursos territoriales, espacios naturales, turismo ornitológico.

Resumen

En este artículo se aborda un tipo de relaciones que, a priori, parecen difíciles de conciliar, las que se plantean entre el llamado turismo residencial (denominación bajo la que a menudo se esconden los intereses del sector inmobiliario) y el turismo de naturaleza en espacios litorales. Tras un encuadre de la problemática, hemos optado por un caso de estudio que reúne buena parte de los rasgos que definen este tipo de espacios turísticos: por un lado, fuerte crecimiento inmobiliario, expansión urbana, alto nivel de permisibilidad urbanística y escasa adecuación del modelo a las condiciones ambientales; por otro, entorno de elevado valor ecológico y declaración como espacio natural protegido. Además, este caso de estudio tiene también cualidades específicas o distintivas, entre las que se encuentra su localización en la costa cantábrica, donde estos procesos han sido menos estudiados que en el Mediterráneo, y su proximidad al área metropolitana de Bilbao que ejerce como centro urbano de influencia. A partir del repaso de todas estas características, analizamos si la puesta en valor turístico de un espacio protegido supone un cambio real del modelo residencial e inmobiliario seguido hasta ahora o simplemente la adaptación a unas nuevas condiciones de mercado.

Citas

ALEDO TUR, A. (2008): «De la tierra al suelo: la transformación del paisaje y el nuevo turismo residencial», Arbor: ciencia, pensamiento y cultura, nº 729, pp. 99-113.

BLÁZQUEZ-SALOM, M. (2007): «Los espacios naturales, “El mango de la sartén va al otro lado”», Scripta nova. Revista de Geografía y Ciencias Sociales. XI, 245(37). Disponible en http://www.ub.edu/geocrit/sn/sn-24537.

BOSCHET, C. y RAMBONILAZA, T. (2010): «Les mécanismes de coordination dans les réseaux sociaux : un cadre analytique de la dynamique territoriale», Revue d’économie régionale et urbaine, nº 3, pp. 569-593. Disponible en http://www.cairn.info/revue-d-economie-regionale-et-urbaine-2010-3-page-569.htm

BURRIEL DE ORUETA, E.L. (2014): «El estallido de la burbuja inmobiliaria y sus efectos en el territorio», en J.M. Albertos Puebla y J.L. Sánchez Hernández (Coords.), Geografía de la crisis económica en España. Universitat de València, Servei de Publicaciones, pp. 101-140.

BÜSCHER, B. y FLETCHER, R. (2017): «Destructive Creation: Capital Accumulation and the Structural Violence of Tourism», Journal of Sustainable Tourism, 25(5), pp. 651-667.

CAPDEPÓN FRÍAS, M. (2010): «Desarrollo de la potencialidad turística del Parque Natural de las Salinas de Santa Pola (Alicante)», en D. López Olivares (Dir.), Turismo y gestión de espacios protegidos. XII Congreso Internacional de Turismo Universidad y Empresa. Valencia, Tirant lo Blanch, pp. 453-473

CAPDEPÓN FRÍAS, M. (2016): «Conflictos ambientales derivados de la urbanización turístico-residencial. Un caso aplicado al litoral alicantino», Boletín de la Asociación de Geógrafos Españoles, nº 71, pp. 31-57.

DELGADO VIÑAS, C. (2008a): «Vivienda secundaria y turismo residencial como agentes de urbanización y segregación territorial en Cantabria», Scripta Nova. Revista Electrónica de Geografía y Ciencias Sociales, XII, 269. Disponible en http://www.ub.edu/geocrit/sn/sn-269.htm#_ednref2

DELGADO VIÑAS, C. (2008b): «Urbanización sin fronteras. El acoso urbanístico a los espacios naturales protegidos», Boletín de la Asociación de Geógrafos Españoles, nº 47, pp. 271-310.

DELGADO VIÑAS, C. (2012): «Protección y ordenación del medio natural en Cantabria. Normativa, instrumentos y conflictos territoriales», Boletín de la Asociación de Geógrafos Españoles, nº 60, pp. 115-140.

DOCTOR, A.M. (2011): «El itinerario como herramienta para la puesta en valor turístico del patrimonio territorial», Cuadernos de Turismo, nº 27, pp. 273-289.

EXCELTUR (2015): Alojamiento turístico en viviendas de alquilar: Impactos y retos asociados. Impactos sociales y económicos sobre los destinos españoles derivados del exponencial aumento del alquiler de viviendas turísticas de corta duración, impulsado por los nuevos modelos y canales de comercialización P2P. Disponible en https://www.exceltur.org/wp-content/uploads/2015/06/Alojamiento-tur%C3%ADstico-en-viviendas-de-alquiler-Impactos-y-retos-asociados.-Informe-completo.-Exceltur.pdf

EUROPARC-ESPAÑA (2002): Plan de acción para los espacios naturales protegidos del Estado español. Sección del Estado español de la Federación de Parques Naturales y Nacionales de Europa. Madrid, Fundación Fernando González Bernáldez.

EUROPARC-ESPAÑA (2012): Anuario 2011 del estado de las áreas protegidas en España. Sección del Estado español de la Federación de Parques Naturales y Nacionales de Europa. Madrid, Fundación Fernando González Bernáldez.

FLETCHER, R. (2011): «Sustaining tourism, sustaining capitalism? The tourism industry’s role in global capitalism expansion», Tourism Geographies, 13 (3), pp. 443-461.

GIL DE ARRIBA, C. (2013): «Les enjeux de la patrimonialisation du Parc naturel des Marais de Santoña, Victoria e Joyel (Cantabrie, Espagne)», Vertigo. La revue électronique en sciences de l’environnement, hors-série nº 16. Disponible en https://vertigo.revues.org/13647

GIL DE ARRIBA, C. (2014): «Protección, puesta en valor patrimonial y uso público de las marismas de Santoña, Victoria y Joyel (Cantabria). Dinámicas territoriales y socioeconómicas», en Jordá Borrel, R. et al. (Eds.), VI Jornadas de Geografía Económica: Dinámicas económicas y territoriales. Procesos globales y locales en el siglo XXI. Asociación de Geógrafos Españoles, Grupo de Geografía Económica, Centro de Ciencias Humanas y Sociales, CSIC, Universidad de Sevilla, pp. 343-363.

GIL DE ARRIBA, C. (2018): «Ecotourism and real-estate tourism. Dealing with contradictions in Spanish rural áreas: the case of two municipalities on the Cantabrian Coast», en E. Gómez Pellón, (Eds.), Rural Worlds, Social Sustainability and Local Landscapes in the Globalisation Era. Case Studies in Southern Europe. Aranzadi (Thomson Reuters), pp. 189-212.

HUETE NIEVES, R. y MAZÓN MARTÍNEZ, T.M. (2005): «Turismo residencial en el litoral alicantino: los casos de Denia, Altea, Benidorm, Santa Pola y Torreviega», en T.M. Mazón Martínez y A. Aledo Tur (Coords.), Turismo residencial y cambio social. Nuevas perspectivas teóricas y empíricas. Universidad de Alicante, pp. 105-138

HUETE, R. Y MANTECÓN, A. (2018): «El auge de la turismofobia ¿hipótesis de investigación o ruido ideológico?», Pasos. Revista de Turismo y Patrimonio Cultural, nº 16-1, pp. 9-19. Disponible en http://www.pasosonline.org/Publicados/16118/PS118_01.pdf01.pdf

LÓPEZ COLÁS, J. y MÓDENES CABRERIZO, J.A. (2004): «Vivienda secundaria y residencia múltiple en España: una aproximación sociodemográfica», Scripta Nova. Revista Electrónica de Geografía y Ciencias Sociales, VIII, 178. Disponible en http://www.ub.edu/geocrit/sn/sn-178.htm

LÓPEZ MARTÍNEZ, F. y PÉREZ MORALES, A. (2017): «Influencia del turismo residencial sobre el riesgo de inundación en el litoral de la región de Murcia», Scripta Nova. Revista Electrónica de Geografía y Ciencias Sociales, 21, 577. Disponible en http://revistes.ub.edu/index.php/ScriptaNova/article/view/18166/22483

MANTECÓN, A. (2017): «El turismo residencial no existe. Revisión de un concepto y crítica de su función ideológica», Cuadernos de Turismo, nº 40, pp. 405-422. Disponible en http://dx.doi.org/10.6018/turismo.40.310041

MATEU I LLADÓ J. (2003): «Turismo residencial y dispersión urbana en Mallorca (Illes Balears). Un ensayo metodológico en el municipio de Pollença», Instituto de Estudios Turísticos, nº 155-156, pp. 197-218.

MAZÓN MARTÍNEZ, T.M. y ALEDO TUR, A. (2004): «La masificación del turismo residencial: el modelo de Torrevieja», en Turismo, ocio y deporte. VIII Congreso Español de Sociología. Universidad de Alicante, pp. 275-286.

MAZÓN, T., y ALEDO, A. (2005): «El dilema del turismo residencial: ¿turismo o desarrollo inmobiliario?», en T. Mazón (Ed.). Turismo residencial y cambio social. Nuevas perspectivas teóricas y empíricas. Universidad de Alicante, pp. 13‐29.

MIRALLES MARUGÁN, P. y VILLAR LAMA, A. (2016): «Las viviendas de uso turístico: un análisis del conflicto», International Journal of World of Tourism, 3 (6), pp. 22-35.

MURRAY MAS, I. (2015): Capitalismo y turismo en España: del milagro económico a la gran crisis. Barcelona. Barcelona, Alba Sud. Colección Turismos. Prólogo de Macià Blàzquez Salom.

NAVALÓN GARCÍA, R. (1999): «Caracterización del espacio turístico residencial del litoral valenciano», Boletín de la Asociación de Geógrafos Españoles, nº 28, pp. 161-178.

NAVARRO JURADO, E. (2008): «La redefinición de un destino a partir del turismo residencial. El caso de la Costa del Sol», en S. Antón Clavé y F. González Reverté (Eds.), A propósito del turismo: la construcción social del espacio turístico. Editorial UOC, pp. 273-281.

PONCE SÁNCHEZ, M.D. (2010): «Percepción de los nuevos paisajes residenciales en el entorno del Mar Menor», Gran Tour, nº 1, pp. 63-78.

PRIETO, F.; RUIZ, J.B. et al. (2013): Costas inteligentes, visión para un futuro sostenible en 2030. Madrid, Greenpeace España.

RODRÍGUEZ LÓPEZ, J. (2017): «Las viviendas que pudieron hundir la economía española. La caída del mercado de vivienda y sus consecuencias», Cuadernos de Relaciones Laborales, vol. 35, nº 1, pp. 71-99.

ROMAGOSA CASALS, F. y CUADRADO CIURANETA, S. (2008): «Turismo de naturaleza versus turismo residencial de masas. El caso del Alt Empordà (Costa Brava)», en Las administraciones públicas y empresas turísticas ante el reto de la sostenibilidad. XI Congreso AECIT, Paneles. Universidad Católica San Antonio de Murcia, Asociación Española de Expertos Científicos en Turismo, AECIT, 14 pp.

SERRANO MARTÍNEZ, J.M. (2007): «El turismo residencial en la Región de Murcia frente a los nuevos retos», Cuadernos de Turismo, nº 19, pp. 189-216.

SIMANCAS CRUZ, M.R. (2016): «Los procesos de residencialización de las áreas turísticas del litoral», en M.R. Simancas Cruz y J. Mañoso Valderrama, (Eds.), La residencialización de las áreas turísticas de Canarias. Las Palmas de Gran Canaria, Promotur Turismo, pp. 13-42.

VERA REBOLLO, F. (1984): «Mutaciones espaciales producidas por el turismo en el municipio de Torrevieja», Investigaciones geográficas, nº 2, pp. 115-138.

VERA REBOLLO, F. y BAÑOS CASTIÑEIRA, C.J. (2010): «Renovación y reestructuración de los destinos turísticos consolidados del litoral: las prácticas recreativas en la evolución del espacio turístico», Boletín de la Asociación de Geógrafos Españoles, nº 53, pp. 329-353.

Publicado
06-05-2019
Cómo citar
Gil de Arriba, C. (2019). Del turismo inmobiliario al turismo de naturaleza. ¿Cambio de modelo o cambio de discurso? El caso de Noja, un municipio en la costa cantábrica. Cuadernos De Turismo, (43), 301-324. https://doi.org/10.6018/turismo.43.12
Sección
Artículos