HABITABILIDAD Y AIRBNB: EL ALQUILER DE LA VIVIENDA EN EL DISTRITO CENTRO DE MADRID
Resumen
La irrupción del alquiler turístico, como el ofertado en Airbnb, ha provocado profundos cambios en torno a la vivienda y en los espacios urbanos. Así, Madrid se ha convertido de la mano del alquiler turístico, en una exitosa ciudad turística. En este artículo se analiza la proliferación del alquiler turístico en el distrito Centro de Madrid y su incidencia sobre el alquiler residencial. En este caso, como en otras ciudades europeas y norteamericanas, la explotación turística de las viviendas ha abierto la brecha de renta, mientras que el alquiler de las viviendas se ha disparado.
Descargas
Citas
AYUNTAMIENTO DE MADRID. Banco de datos. [En línea]. http://www- 2.munimadrid.es/CSE6/control/menuCSE?filtro=NS&tablaSerie=SERIES [Consulta 01/08/2018].
BARRON, K., KUNG, E. y PROSERPIO, D. (2018): «The Sharing Economy and Housing Affordability: Evidence from Airbnb», SSRN, pp. 1-62.
BENÍTEZ-AURIOLES, B. (2017): «The role of distance in the peer-to-peer market for tourist accommodation», Tourism Economics, vol. 24 (3), pp. 237-250.
BLANCO-ROMERO, A., BLÁZQUEZ-SALOM, M. y CÀNOVES, G. (2018): «Barcelona, housing rent bubble in a tourist city. Social responses and local policies», Sustainability, vol. 10 (6), pp. 1-18.
BOSQUE, J. y MORENO, A. (1994): Prácticas de análisis exploratorio y multivariante de datos. Barcelona, Oikos-tau.
BRUNET, I., PASTOR, I. y BELZUNEGUI, A. (2002): Tècniques d’investigació social. Fonaments epistemològics i metodològics. Barcelona, Pòrtic.
CAMACHO, J. (2005): Estadística con SPSS para Windows versión 12. Madrid, RA-MA Editorial.
CAÑADA, E. y MURRAY, I. (2019): Turistificación global. Perspectivas críticas en turismo. Barcelona, Icaria Editorial.
COCKAYNE, D. G. (2016): «Sharing and neoliberal discourse: The economic function of sharing in the digital on-demand economy», Geoforum, vol. 77, pp. 73-82.
CÓCOLA, A. (2016): «Alojamiento turístico y desplazamiento de población», Contested cities, nº 3, pp. 1-13.
CROMMELIN, L., TROY, L., MARTIN, C. y PETTIT, C. (2018): «Is Airbnb a Sharing Economy Superstar? Evidence from Five Global Cities», Urban Policy and Research, vol. 36 (4), pp. 429-444.
GARCÍA-AYLLON, S. (2018): «Urban Transformations as an Indicator of Unsustainability in the P2P Mass Tourism Phenomenon: The Airbnb Case in Spain through Three Case Studies», Sustainability, vol. 10, pp. 1-21.
GIL, J. (2017): «Desigualdades, límites y posibilidades para la transformación del capital en las economías colaborativas», Revista de Estudios para el Desarrollo Social de la Comunicación, nº. 15, pp. 32-67.
GIL, J. y SEQUERA, J. (2018): «Expansión de la ciudad turística y nuevas resistencias. El caso de Airbnb en Madrid», EMPIRIA. Revista de Metodología de Ciencias Sociales, nº 41, pp. 15-32.
GONZÁLEZ-PÉREZ, J.M. (2019): «The dispute over tourist cities. Tourism gentrification in the historic Centre of Palma (Majorca, Spain)», Tourism Geographies, pp.1-21.
HARVEY, D. (2014): Diecisiete contradicciones del capital y el fin del capitalismo. Madrid, Traficantes de Sueños.
HERNÁNDEZ AJA, A., MATESANZ PARELLADA, A., GARCÍA MADRUGA, C., ALGUACIL GÓMEZ, J., CAMACHO GUTIÉRREZ, J. y FERNÁNDEZ RAMÍREZ, C. (2015): Atlas de Barrios Vulnerables de España: 12 Ciudades 1991/2001/ 2006. Madrid, Instituto Juan de Herrera.
HORN, K. y MERANTE, M. (2017): «Is home sharing driving up rents? Evidence from Airbnb in Boston», Journal of Housing Economics, vol. 38, pp. 14-24.
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA. (2015): Indicadores Urban Audit para áreas submunicipales, [En línea]. https://www.ine.es/jaxiT3/Tabla.htm?t=24173 [Consulta 01/08/2018].
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA. (2017): Indicadores Urban Audit para áreas submunicipales, [En línea]. http://www.ine.es/jaxiT3/Tabla.htm?t=28234 [Consulta 01/08/2018].
JANOSCHKA, M., ALEXANDRI, G., OROZCO RAMOS, H. y VIVES-MIRÓ, S. (2020): «Tracing the socio-spatial logics of transnational landlords’ real estate investment: Blackstone in Madrid», European Urban and Regional Studies, vol. 27 (2), pp. 125-141.
LEFEBVRE, H. (2017) [1968]: El derecho a la ciudad. Madrid, Capitán Swing.
LÓPEZ, I. (2007): «Sin los pies en el suelo. Acumulación de capital y ocupación de territorio en la Comunidad de Madrid», en Observatorio Metropolitano. Madrid: ¿la suma de todos? Globalización, territorio, desigualdad. Madrid, Traficantes de Sueños, pp. 171-214.
LÓPEZ, I. y RODRÍGUEZ E. (2010): Fin de ciclo. Financiarización, territorio y sociedad de propietarios en la onda larga del capitalismo hispano (1959-2010). Madrid, Traficantes de sueños.
MARTÍNEZ-CALDENTEY, M.A. y MURRAY, I. (2019): «Crisis y desarrollo geográfico desigual en la Unión Europea (2009-2015)», Revista de Geografía Norte Grande, Vol. 72, pp. 1-22.
MILANO, C. y MANSILLA, J.A. (2018): Ciudad de vacaciones. Conflictos urbanos en espacios turísticos. Barcelona, Pol·len.
MÍNGUEZ, C., PIÑEIRA, M.J. y FERNÁNDEZ-TABALES, A. (2019): «Social vulnerability and touristification of historic centers», Sustainability, Vol. 11, 4478, pp. 1-24.
MÉNDEZ, R. y PRADA-TRIGO, J. (2014): «Crisis, desempleo y vulnerabilidad en Madrid», Scripta Nova. Revista Electrónica de Geografía y Ciencias Sociales, Vol. XVIII, Núm. 474, pp. 1-22.
MORELL, M. (2018): «Urban tourism via dispossession of ouvre, Labour as a common denominator», Focaal 8(82), pp. 35-48.
MURRAY, I. (2015): Capitalismo y turismo en España. Del “milagro económico” a la “gran crisis”. Barcelona, Alba Sud.
NAREDO, J.M. (2019): «Diagnóstico del panorama inmobiliario actual. ¿Rebrota una burbuja inmobiliaria comparable a la anterior?», Papeles de Relaciones Ecosociales y Cambio Global, nº 145, pp. 129-140.
RICHARDS, G. (2016): «El turismo y la ciudad: ¿hacia nuevos modelos?», Revista CIDOB d’Afers Internacionals, nº. 113, pp. 71-87.
RIVERA, J., GORDO, A. y CASSIDY, P. (2017): «La economía colaborativa en la era del capitalismo digital», Revista de Estudios para el Desarrollo Social de la Comunicación, Nº. 15, pp. 20-31.
RODRÍGUEZ, I. (2001): Vivienda y promoción inmobiliaria en Madrid. Lleida, Universitat de Lleida.
ROGERSON, P. (2015): Statistical methods for geography. A student’s guide. London, SAGE.
SILVER, D. y NICHOLS, T. (2013): «Buzz as an Urban Resource", Canadian Journal of Sociology», Vol. 38 (1), pp. 1-32.
SMITH, N. (2012) [1996]: La nueva frontera urbana. Ciudad revanchista y gentrificación. Madrid, Traficantes de sueños.
VIVES-MIRÓ, S. y RULLAN, O. (2017): «¿Desposesión de vivienda por turistización? Revalorización y desplazamientos en el Centro Histórico de Palma (Mallorca)», Revista de Geografía Norte Grande, Vol. 67, pp. 53-71.
WACHSMUTH, D. y WEISLER, A. (2018): «Airbnb and the Rent Gap: Gentrification Through the Sharing Economy», Environment and Planning A: Economy and Space, Vol. 50 (6), pp. 1.147-1.170.
YRIGOY, I. (2017): «Airbnb en Menorca: ¿una nueva forma de gentrificación turística?: Localización de la vivienda turística, agentes e impactos sobre el alquiler residencial», Scripta Nova. Revista Electrónica de Geografía y Ciencias Sociales, Vol. XXI, Nº. 580, pp. 1-31.
YRIGOY, I. (2019): «Rent gap reloaded: Airbnb and the shift from residential to touristic rental housing in the Palma Old Quarter in Mallorca, Spain», Urban Studies, vol. 46 (13), pp. 2.709-2.726.
Las obras que se publican en esta revista están sujetas a los siguientes términos:
1. El Servicio de Publicaciones de la Universidad de Murcia (la editorial) conserva los derechos patrimoniales (copyright) de las obras publicadas, y favorece y permite la reutilización de las mismas bajo la licencia de uso indicada en el punto 2.
2. Las obras se publican en la edición electrónica de la revista bajo una licencia Creative Commons Reconocimiento-NoComercial-SinObraDerivada 3.0 España (texto legal). Se pueden copiar, usar, difundir, transmitir y exponer públicamente, siempre que: i) se cite la autoría y la fuente original de su publicación (revista, editorial y URL de la obra); ii) no se usen para fines comerciales; iii) se mencione la existencia y especificaciones de esta licencia de uso.
3. Condiciones de auto-archivo. Se permite y se anima a los autores a difundir electrónicamente las versiones pre-print (versión antes de ser evaluada) y/o post-print (versión evaluada y aceptada para su publicación) de sus obras antes de su publicación, ya que favorece su circulación y difusión más temprana y con ello un posible aumento en su citación y alcance entre la comunidad académica. Color RoMEO: verde.
_.jpg)
